В результате реконструкции объекта недвижимости образуется новый объект недвижимости (например, два здания были объединены в один объект недвижимости – одно здание), в том числе в связи с изменением вида объекта недвижимости (например, в результате реконструкции объекта незавершенного строительства образовано здание), осуществляется постановка на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости.
Управление Росреестра по Рязанской области (далее – Управление) напоминает, 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Чтобы обезопасить себя, собственники могут подать в Росреестр через МФЦ заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр через МФЦ в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Теперь жители Рязанской области в упрощенной форме смогут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом, который создан на земельном участке и предназначен для садоводства.
Владельцам недвижимости необходимо предоставить только два документа: технический план и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Также необходимо в сроки оплатить госпошлину, которая составляет 350 рублей.
Кадастровый инженер − физическое лицо, специализирующееся на проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). В ходе проведения кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, результатом которых является межевой или технический план, акт обследования. Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет.
Поправки в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в силу 16 сентября, упростили процедуру проведения кадастровых работ, если заказчиками выступают органы муниципального образования.
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Сведения о пунктах ГГС предоставляются в форме выписок. На основе этих сведений проводятся кадастровые, землеустроительные, инженерно-изыскательские работы.
Для получения сведений о геодезических пунктах требуется подать заявление установленной формы, представить документы, подтверждающие проведение соответствующих работ, надлежащим образом оформленную доверенность (в случае необходимости).
В заявлении обязательно нужно указать:
1. Реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении документов
Необходимо ли осуществление государственного кадастрового учета части здания для целей государственной регистрации договора аренды такой части?
Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.
