Консультация специалиста

О защите прав при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде

вс, 11/17/2019 - 19:50 -- editor

Согласно ст. 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке

вс, 11/17/2019 - 19:43 -- editor

Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать заложенную квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.

Если ипотека еще не выплачена, то квартиру все равно можно продать.

Существуют несколько схем продажи заложенных квартир. Остановимся на двух основных.

Земельный участок не нужен, что делать

вс, 11/17/2019 - 19:40 -- editor

Встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка не может использовать его по назначению и не желает платить земельный налог за неиспользуемое имущество. Альтернативой отчуждению земельного участка является отказ от права собственности на него.

О документах для регистрации прав на квартиру при долевом строительстве

вс, 11/17/2019 - 19:16 -- editor

Исходя из содержания п.11 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства необходимы: 

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (представляется застройщиком либо запрашивается регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, в органе, выдавшим заявление, заявителем может быть представлено по личной инициативе); 

Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

пн, 11/11/2019 - 21:19 -- editor

В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

чт, 10/31/2019 - 16:07 -- editor

Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

вт, 10/22/2019 - 13:26 -- editor

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Как продать долю в квартире рассказывает Управление Росреестра по Рязанской области

вт, 10/22/2019 - 13:21 -- editor

При продаже доли в квартире (в долях) постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если объект недвижимости арестован

вт, 10/22/2019 - 13:19 -- editor

При совершении сделок с объектами недвижимости важно предварительно проверить объект недвижимости, который является предметом сделки, на наличие ограничений. Отдельные ограничения права не позволяют совершать сделки с объектами недвижимости, осуществлять отдельные регистрационные действия, в том числе, переход права.

Речь идет об арестах.

Каким же образом сведения об аресте в отношении объектов недвижимости попадают в Единый государственный реестр недвижимости?

Дом разрушен, что дальше

вт, 10/22/2019 - 13:16 -- editor

"Снятие  разрушенного  объекта  с  кадастрового  учета  позволит  возвести  и зарегистрировать  новый  объект  недвижимости.  Кроме  того,  с  момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество", – рассказали специалисты Управления Росреестра по Рязанской области.

В  сентябре  2019  года  ведомство  сняло  с  кадастрового  учета  295  объектов недвижимости. Всего за девять месяцев 2019 года в Управлении снято с кадастрового учета 712 зданий, в том числе индивидуальных жилых домов.

Страницы

Подписка на RSS - Консультация специалиста