Изменения законодательства, ведомственные программы и проекты направлены на обеспечение максимально быстрого оформления прав граждан на объекты недвижимости. Особое внимание ведомство уделяет сокращению сроков постановки на учет и регистрации права на объекты «бытовой» недвижимости.
Часто собственники забывают или не знают о том, что на квартиру наложено обременение. И при попытке продать или совершить какое-то другое действие с недвижимостью, оказывается, что это невозможно. Чтобы прояснить ситуацию, рассмотрим, какого вида бывают обременения, какие из них можно ликвидировать самостоятельно, не прибегая к помощи третьих лиц, а какие убрать самостоятельно не получится, в том числе ни при каких обстоятельствах.
- Более 15 тысяч федеральных льготников в Рязанской области получают набор социальных услуг в натуральной форме. В чем это выражается?
- Федеральные льготники, имеющие право на получение социальных услуг, до 1 октября должны были определиться с выбором: получать социальные услуги в натуральной форме или в денежном эквиваленте. При этом законодательство предусматривает замену набора социальных услуг деньгами как полностью, так и частично. В Рязанской области более 15 тысяч граждан получают набор социальных услуг в натуральной форме.
И одна, и другая категория является детьми, однако малолетние граждане в силу совсем молодого возраста наделены еще меньшей дееспособностью, чем лица категории с 14 до 18 лет, но это не является ущемлением их прав. Часть сделок несовершеннолетние могут осуществлять с согласия родителей, опекуна или попечителя. Это напрямую касается и возможности их участия в сделках с недвижимостью.
Порядок обращения за государственной регистрацией права (госрегистрация) для участников долевой собственности следующий: они должны одновременно обратиться за госрегистрацией, если право возникает с момента госрегистрации (например, при покупке недвижимости несколькими лицами), либо отдельно от других участников, если оно возникает независимо от его госрегистрации (при реорганизации юридического лица кроме преобразования и в некоторых других случаях).
Представители Автономной некоммерческой организации «Центр юридической и социальной поддержки «За качество и безопасность жизни» и Отделения Пенсионного фонда России по Рязанской области провели совместное мероприятие по разъяснению прав жителей региона.
Председатель АНО «За качество и безопасность жизни» Ирина Федюшкина поприветствовала присутствующих.
- Сегодня на вопросы граждан, которые они задавали нам на «Горячую линию» ответит Ирина Вячеславовна Шитова, заместитель управляющего ОПФР по Рязанской области.
С помощью кодового слова можно получить информацию, содержащую личные данные, например сведения о размере пенсии или социальных выплат, о состоянии индивидуального лицевого счета или об остатке материнского капитала.
В законодательстве предусматривается несколько видов пенсии, каждая из которых оказывает денежную поддержку различным категориям людей: пенсионерам, людям с ограниченными возможностями здоровья или утратившим кормильца, а также пострадавшим вследствие профессиональных условий труда.
Раньше при обращении заявителя в МФЦ или в Кадастровую палату бумажные документы направлялись в Росреестр, а после проведения процедуры государственной регистрации прав или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, возвращались в МФЦ для выдачи заявителю. С конца июня порядок изменился. При подаче в МФЦ документы на бумажных носителях переводятся в электронную форму, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью и затем направляются в Росреестр уже в электронном виде по защищенным цифровым каналам (за исключением закладных).
Кадастровая стоимость - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.
