Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, здании, сооружении, помещении, машино-месте, правообладателе объекта недвижимости можно получить, обратившись с запросом в Кадастровую палату.
При этом законодательством предусмотрено несколько форм документов, в виде которого предоставляются сведения из ЕГРН.
Это и выписки об объекте недвижимости, из которых можно узнать сведения о его характеристиках, кадастровой стоимости, собственнике, и выписки о территориях, например, о границах кадастрового квартала, населенного пункта, лесничества, зон охраны природных объектов, и выписки об имуществе правообладателя (в пределах одного или нескольких регионов и по всей Российской Федерации), о содержании правоустанавливающих документов и многие другие.
Выписка поможет также установить наличие возможных обременений (ипотечный долг или арест) и ограничений на имущество. Также правообладатели объектов недвижимости и иные определенные законодательством лица могут получать копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет.
«Важно подчеркнуть, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН являются актуальными (действительными) на дату подписания Кадастровой палатой соответствующей выписки из ЕГРН», – отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Рязанской области Ирина Коченова.
Все документы, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН по запросам, условно возможно разделить на две группы:
– общедоступные сведения, содержащиеся в составе документов, которые может получить любой человек, например, выписка из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, кадастровый план территории, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и т.д.;
– сведения ограниченного доступа, содержащиеся в документах, доступных для получения только определенному соответствующими нормативными документами кругу лиц (к таким сведениям, как правило, относятся документы, содержащие персональные данные).
Запрос о предоставлении сведений ЕГРН по выбору заявителя можно подать несколькими способами:
– в виде бумажного документа офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ);
– в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
– в электронной форме посредством электронных сервисов Кадастровой палаты и портала государственных услуг Росреестра, через портал «Госуслуг».
Кроме того, заказать сведения из ЕГРН можно, обратившись в Кадастровую палату за услугой выездного приема. Для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп выезд сотрудников бесплатный.
По выбору заявителя выписка выдается (направляется):
по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ (в виде электронного документа);
в офисе МФЦ (в виде бумажного документа);
по почте (в виде бумажного документа).
Важно подчеркнуть, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением выписки о кадастровой стоимости, физическим и юридическим лицам предоставляются за плату. Размер такой платы установлен приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.
Внесенную плату можно вернуть, оформив соответствующее заявление, при наличии оснований для возврата.
Таким основанием, например, является внесение денежных средств в большем размере, чем установлено законодательством.
Особого внимания заслуживает тот факт, что внесенная плата не возвращается в случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Заявление о возврате платы предоставляется в Кадастровую палату по Рязанской области в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления (по адресу г. Рязань, ул. Татарская, 56), либо в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя.
Напоминаем, что с 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Фото riakchr.ru
