Управление Росреестра по Рязанской области информирует, что такая норма вступает в силу 1 марта 2022 года.
Есть важные особенности.
В частности, предусматривается, что земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятый сельскохозяйственными угодьями, должен входить в состав имущества крестьянского фермерского хозяйства.
Жилой дом должен использоваться для целей крестьянского фермерского хозяйства.
Жилой дом не должен превышать следующих параметров - количество этажей - не более трех, общая площадь жилого дома - не более 500 м2, площадь застройки под жилым домом - не более 0,25% от площади земельного участка.
Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ для осуществления своей деятельности.
(Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Фото arsis35.ru
